179 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 166,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603369353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017603369353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 910 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 588 575 $ Poids 40 % |
| 2 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 938 $ Poids 31 % |
| 3 | 1 141, 11ième Rang, Granby 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 667 $/m²) 178,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 732 858 $ Poids 27 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 530 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 023 $ Poids 6 % |
| 7 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 392 $ Poids 5 % |
| 8 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 833 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.