114 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 13 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 004,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603371190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017603371190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 316 343 $ Poids 47 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 955 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 237 $ Poids 38 % |
| 3 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 579 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 707 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 165 $ Poids 7 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 448 875 $ Poids 7 % |
| 7 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 514 290 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 411 114 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.