122 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 22 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 900,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603371259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017603371259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 625 761 $ Poids 36 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 633 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 313 $ Poids 20 % |
| 5 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 447 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 783 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 634 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −26 671 $ | 674 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.