130 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 140,7 m² · constr. 1971 · terrain 15 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 152,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603373243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017603373243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 603 354 $ Poids 42 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 746 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 096 $ Poids 17 % |
| 5 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 559 $ Poids 12 % |
| 6 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 642 518 $ Poids 11 % |
| 7 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 616 981 $ Poids 5 % |
| 10 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 772 735 $ Poids 5 % |
| 11 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.