134 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 149,2 m² · constr. 1991 · terrain 25 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 361,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603374343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
47017603374343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 662 978 $ Poids 42 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 631 362 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 950 $ Poids 16 % |
| 4 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 271 $ Poids 14 % |
| 5 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 698 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 1 141, 11ième Rang, Granby 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 667 $/m²) 178,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −69 311 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 809 618 $ Poids 12 % |
| 7 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 792 881 $ Poids 5 % |
| 8 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 484 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.