166 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 165,5 m² · constr. 1968 · terrain 9 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 148,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603378283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017603378283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 643 422 $ Poids 37 % |
| 2 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 552 488 $ Poids 29 % |
| 3 | 1 141, 11ième Rang, Granby 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 667 $/m²) 178,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 751 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 701 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 831 514 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.