186 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603379170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017603379170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 203 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 865 $ Poids 54 % |
| 2 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 989 m · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 540 002 $ Poids 32 % |
| 3 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 288 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 983 m · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 446 480 $ Poids 13 % |
| 5 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 315 $ Poids 9 % |
| 6 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 574 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 927 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.