885 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
674 000 $
Autre · 5 102 $/m² · 132,1 m² · terrain 49 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 168 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612514308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
47017612514308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 907 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 603 $ Poids 17 % |
| 2 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 413 $ Poids 12 % |
| 3 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 377 $ Poids 6 % |
| 4 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 984 $ Poids 5 % |
| 5 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 007 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 324 $ Poids 3 % |
| 10 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +62 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 965 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 999 $ Poids 2 % |
| 12 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.