800 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
534 800 $
Autre · terrain 61 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 060 m²
Frontage
339,6 m
CUBF
2891
Usage
Industrie de sommiers et de matelas
Valeur au rôle 2026 — composition
4 479 000 $
Rôle antérieur 2 914 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612614708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 259 200 $
Valeur bâtiment
2 219 800 $
Rôle antérieur
2 914 000 $
ID provincial
47017612614708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 938 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 982 m · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 45 % |
| 3 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 825 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 45 % |
| 4 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 174 $ Poids 36 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 508 $ Poids 31 % |
| 7 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 25 % |
| 8 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 884 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 351 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 648, Rue Forand, Granby 2024-09-30 · 958 m · Vendu 232 500 $ (1 703 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, rue Carmen, Granby 2024-09-05 · 877 m · Vendu 690 000 $ (1 832 $/m²) 376,7 m² Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 205 $ Poids 18 % |
| 12 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.