1105 Rue Arthur-Danis · Granby
Valeur estimée
347 400 $
Terrain · terrain 4 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612619590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
47017612619590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue Willy, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 858 $ Poids 21 % |
| 2 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 13 % |
| 3 | , Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 8 % |
| 4 | , Granby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 7 % |
| 6 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 6 % |
| 7 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 5 % |
| 8 | 961, rue du Verbe Divin, Granby 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 511 911 $ Ajust. marché +98 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 101 $ Poids 4 % |
| 9 | , Granby 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 911, rue Saint-François, Granby 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 576 745 $ Ajust. marché +112 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 272 400 $ Ajust. marché +54 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 918, rue Verbe-Divin, Granby 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 7 200 000 $ Ajust. marché +1 184 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 384 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.