730-750 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 394 $/m² · 1 603,4 m² · constr. 2015 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 603,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
2 902 000 $
Rôle antérieur 2 051 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612627748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
2 558 300 $
Rôle antérieur
2 051 000 $
ID provincial
47017612627748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue Willy, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 858 $ Poids 17 % |
| 2 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 11 % |
| 3 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie −105 860 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 497 373 $ Poids 8 % |
| 4 | , Granby 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 7 % |
| 5 | , Granby 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 5 % |
| 9 | , Granby 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 961, rue du Verbe Divin, Granby 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 511 911 $ Ajust. marché +98 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 101 $ Poids 3 % |
| 11 | 911, rue Saint-François, Granby 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 576 745 $ Ajust. marché +112 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 272 400 $ Ajust. marché +54 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.