1270 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 4 095 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612640444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
47017612640444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 257 $ Poids 37 % |
| 2 | 1172, rue Bousquet, Granby 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 165 $/m²) 86,2 m² Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 204 $ Poids 15 % |
| 3 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 455 878 $ Poids 13 % |
| 4 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 546 $ Poids 9 % |
| 5 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 970, rue de la Roche, Granby 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (5 395 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 491 305 $ Poids 7 % |
| 7 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 428 562 $ Poids 7 % |
| 8 | 792, Rue Claudia, Granby 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (4 102 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +89 687 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 457 $ Poids 3 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 477 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 549, Rue Willy, Granby 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 721 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.