1121 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
612 900 $
Autre · 400 $/m² · 1 532,8 m² · constr. 2021 · terrain 13 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 532,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920,1 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
2 690 000 $
Rôle antérieur 2 246 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612668251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
2 175 000 $
Rôle antérieur
2 246 000 $
ID provincial
47017612668251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 17 % |
| 2 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 557, rue Willy, Granby 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 858 $ Poids 14 % |
| 4 | , Granby 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 9 % |
| 5 | , Granby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 9 % |
| 6 | 978, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 205 273 $ Ajust. marché +19 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 878, rue Léa-Roback, Granby 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 253 330 $ Ajust. marché +23 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 906, rue Réjane-Laberge, Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 758 835 $ Ajust. marché +9 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 910, rue Réjane-Laberge, Granby 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie −132 241 $ · Ajust. âge +119 850 $ | 1 513 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.