1103 Rue Bousquet · Granby
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 8 007 $/m² · 70 m² · terrain 23 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 820 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
3790
Usage
Autres industries de produits du pétrole et du charbon
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 000 $
Rôle antérieur 824 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612710092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
47017612710092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 227 $ Poids 33 % |
| 2 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 208 $ Poids 20 % |
| 3 | 1172, rue Bousquet, Granby 2024-08-06 · 455 m · Vendu 359 000 $ (4 165 $/m²) 86,2 m² Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 632 $ Poids 13 % |
| 4 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 706 $ Poids 8 % |
| 5 | 388, rue Georges-Cros, Granby 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 847 $/m²) 81,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 182 $ Poids 7 % |
| 7 | 878, rue Caron, Granby 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 290 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 513 $ Poids 6 % |
| 8 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 367, rue des Pères, Granby 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 812 $ Poids 6 % |
| 10 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 972 $ Poids 5 % |
| 11 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 578 $ Poids 4 % |
| 12 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.