1060 Rue André-Liné · Granby
Valeur estimée
516 600 $
Autre · terrain 43 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 446,5 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 752 000 $
Rôle antérieur 2 013 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612761954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 500 $
Valeur bâtiment
1 144 500 $
Rôle antérieur
2 013 000 $
ID provincial
47017612761954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 38 % |
| 3 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 38 % |
| 4 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 29 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 122 $ Poids 28 % |
| 7 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 27 % |
| 9 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 26 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 26 % |
| 11 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.