1001 Rue J.-A.-Bombardier · Granby
Valeur estimée
499 000 $
Autre · terrain 169 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 300 m²
Frontage
485,8 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
17 856 000 $
Rôle antérieur 12 491 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 555 000 $
Valeur bâtiment
13 301 000 $
Rôle antérieur
12 491 000 $
ID provincial
47017612765992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 40 % |
| 3 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 37 % |
| 4 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 36 % |
| 5 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 34 % |
| 7 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 508 $ Poids 32 % |
| 8 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 32 % |
| 9 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 684 $ Poids 32 % |
| 10 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.