1055 Rue Daigneault · Granby
Valeur estimée
430 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 9 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 995,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
3210
Usage
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612780524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017612780524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 543 150 $ Poids 35 % |
| 2 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 559 $ Poids 33 % |
| 3 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 473 637 $ Poids 33 % |
| 4 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 32 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 431 650 $ Poids 32 % |
| 6 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 870 $ Poids 31 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 524 971 $ Poids 31 % |
| 8 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 682 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 929 $ Poids 28 % |
| 10 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 443 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 486 474 $ Poids 26 % |
| 12 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 204 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.