950 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
536 600 $
Autre · 726 $/m² · 739,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 000 $
Rôle antérieur 1 197 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612791985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
1 424 900 $
Rôle antérieur
1 197 000 $
ID provincial
47017612791985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 31 % |
| 2 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 441 276 $ Poids 29 % |
| 3 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 25 % |
| 4 | 743, rue Kristelle, Granby 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 25 % |
| 5 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 25 % |
| 6 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 24 % |
| 7 | , Granby 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 19 % |
| 8 | , Granby 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 19 % |
| 9 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 16 % |
| 10 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 15 % |
| 11 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 557, rue Willy, Granby 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 858 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.