885 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
605 500 $
Autre · terrain 32 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 410 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
4 242 000 $
Rôle antérieur 3 167 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612794908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 199 200 $
Valeur bâtiment
3 042 800 $
Rôle antérieur
3 167 000 $
ID provincial
47017612794908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 941 m · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 41 % |
| 2 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 36 % |
| 8 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 34 % |
| 10 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 684 $ Poids 33 % |
| 12 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 489 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.