510 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 173,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612826692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
47017612826692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 875 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 860 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 738 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 701 489 $ Poids 50 % |
| 4 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 927 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 954 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 661 249 $ Poids 42 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 335 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 772 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 866 927 $ Poids 26 % |
| 12 | 1137, rue Cowie, Granby 2024-08-20 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 025 $/m²) 146,3 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 660 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.