600 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
302 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 16 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 230 m²
Frontage
50 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612833108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
47017612833108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 666 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 651 $ Poids 55 % |
| 3 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 699 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 600 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 435 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 776 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 501 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 803 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 374 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1161, rue Cowie, Granby 2025-09-08 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 923 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 513 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 565 $ Poids 46 % |
| 11 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 947 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 895 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 455 184 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.