580 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
377 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612834502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017612834502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 613 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 139 $ Poids 55 % |
| 3 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 721 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 561 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 54 % |
| 5 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 417 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 749 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 729 m · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 1161, rue Cowie, Granby 2025-09-08 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 845 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 610 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 871 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 414 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, rue du Séminaire, Granby 2026-05-25 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 723 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.