377 Rue Pères · Granby
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612898428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017612898428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 538 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 390 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 534 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 402 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 120 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 658 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 417 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 56 m · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 200 $ Poids 74 % |
| 10 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 852, rue Saint-François, Granby 2026-01-12 · 687 m · Vendu 459 900 $ (4 509 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 564 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 541 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 652 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 384 579 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.