292 Rue Séminaire app. 303 app. 303 · Granby
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 102,9 m² · constr. 2016 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612973371200020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017612973371200020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue du Séminaire, Granby 2025-07-25 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 778 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 469 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 768 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 148 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 861 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 386 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 449 934 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 897 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 402 330 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 982 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 423 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.