333 Rue Séminaire · Granby
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612981862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017612981862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 70 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 659 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 358, rue George-Cros, Granby 2025-10-23 · 47 m · Vendu 575 000 $ (4 885 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 612 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 607 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 154 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 754 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 441 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 694 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 417 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 333, rue du Séminaire, Granby 2025-06-27 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 587 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −42 738 $ | 506 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 453 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 90 m · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 458 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.