366 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612990294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017612990294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 470 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 643 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 408 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 423 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 105 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 433 466 $ Poids 77 % |
| 7 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 649 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 389 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 485 $ Poids 75 % |
| 10 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 585 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 144 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 852, rue Saint-François, Granby 2026-01-12 · 705 m · Vendu 459 900 $ (4 509 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 564 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 545 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue du Séminaire, Granby 2025-07-25 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.