336 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 86,8 m² · constr. 2015 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612992031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017612992031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 246 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 411 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue Georges-Cros, Granby 2025-09-18 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 847 $/m²) 81,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 456 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 448 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 338, rue Georges-Cros, Granby 2025-07-04 · 11 m · Vendu 440 000 $ (4 752 $/m²) 92,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 338, rue Georges-Cros, Granby 2025-07-04 · 11 m · Vendu 440 000 $ (4 752 $/m²) 92,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, Georges-Cros, Granby 2025-06-05 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 919 $ Poids 66 % |
| 11 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 800 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 384, rue Georges-Cros, Granby 2025-05-26 · 247 m · Vendu 410 500 $ (4 644 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 683 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 455 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.