150 Rue Bouleaux · Granby
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613001209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017613001209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 265 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −12 631 $ | 210 233 $ Poids 72 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 546 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 054 $ Poids 57 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 571 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 749 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 499 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 535 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 375 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue du Séminaire, Granby 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 609 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 483 m · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 560 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.