128 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 206,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613001899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
47017613001899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 160 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 864 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 726 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 196 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 722 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 781 878 $ Poids 19 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 837 644 $ Poids 16 % |
| 6 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 671 $ Poids 16 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 576 679 $ Poids 15 % |
| 8 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 991 392 $ Poids 14 % |
| 9 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 992 588 $ Poids 10 % |
| 10 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 798 489 $ Poids 9 % |
| 11 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +65 408 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 650 176 $ Poids 7 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 943 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.