147 Rue Bouleaux · Granby
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613002825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017613002825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 578 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 627 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 712 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 853 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 483 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −60 241 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 734 035 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 154 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 555 721 $ Poids 38 % |
| 7 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 931 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 311 $ Poids 38 % |
| 9 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 188 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 479 455 $ Poids 32 % |
| 12 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 464 375 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.