6 Rue Chênes · Granby
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 119,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017613008052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 599 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 94 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 634 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 625 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 474 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 206 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 546 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 437 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −972 $ | 231 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 595 282 $ Poids 43 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 607 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 636 $ Poids 40 % |
| 10 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 669 927 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 247 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 621 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 422 606 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.