1222 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 131,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017613008146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 284 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 293 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 699 472 $ Poids 53 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 208 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 600 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 606 533 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 626 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 253 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 476 414 $ Poids 35 % |
| 10 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 616 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 567 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 608 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.