1218 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017613008554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 319 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 744 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 44 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 319 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 039 $ Poids 50 % |
| 7 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 298 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 708 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 702 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 575 939 $ Poids 31 % |
| 9 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 181 $ Poids 30 % |
| 10 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 495 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 837 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.