1223 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613009602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017613009602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
304 200 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 349 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 759 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 100 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 379 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 780 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 234 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −2 963 $ | 719 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 786 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 585 825 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 736 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 821 994 $ Poids 22 % |
| 12 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.