124 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 192,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613011468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017613011468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 217 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 886 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 661 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 247 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 665 832 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 722 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 958 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 867 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 648 187 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 578 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 886 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 524 761 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 914 281 $ Poids 18 % |
| 9 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 325 $ Poids 15 % |
| 11 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +73 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 687 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 536 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.