129 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 150,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613012265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017613012265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 655 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 744 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 581 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 668 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 765 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 518 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 483 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 186 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 576 012 $ Poids 37 % |
| 8 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 238 $ Poids 34 % |
| 9 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 500 947 $ Poids 31 % |
| 11 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 196 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 871 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −2 963 $ | 708 132 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.