124 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 2 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613014531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017613014531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 284 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 205 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 50 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 546 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 657 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 408 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 481 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 606 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 380 m · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 546 799 $ Poids 44 % |
| 11 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 432 778 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue du Séminaire, Granby 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 391 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.