120 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613014884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017613014884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 669 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 558 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 786 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 532 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 667 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 603 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 436 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 294 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 616 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 145 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 944 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 844 678 $ Poids 24 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 709 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −17 781 $ | 740 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 604 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 329 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.