1214 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 2 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613018483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017613018483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 353 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 627 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 673 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 696 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 409 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 819 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 838 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 575 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 636 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 019 $ Poids 35 % |
| 8 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 925 $ Poids 26 % |
| 9 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 361 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge −2 963 $ | 764 730 $ Poids 25 % |
| 10 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 217 $ Poids 24 % |
| 11 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 203 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 695 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 872 749 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.