1211 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 164,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613018929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017613018929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 463 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 768 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 460 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 368 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 593 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 110 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +72 860 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 692 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 658 119 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 511 269 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 143 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 359 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −11 854 $ | 727 148 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 645 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 606 857 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 592 504 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.