155 Rue Cerisiers · Granby
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613021095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017613021095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 427 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 222 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 580 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 122 $ Poids 59 % |
| 5 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 606 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 857 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 529 214 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 593 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 524 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 402 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue du Séminaire, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 158 $ Poids 41 % |
| 11 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 409 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 566 368 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.