143 Rue Cerisiers · Granby
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 175,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613022597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017613022597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 697 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 728 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 818 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 856 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 594 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 837 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 329 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 637 095 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 711 007 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 952 $ Poids 25 % |
| 9 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 871 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 622 674 $ Poids 22 % |
| 11 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 900 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 763 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 251 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.