119 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 235,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613023309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
47017613023309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 928 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 148 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 369 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 033 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 800 050 $ Poids 53 % |
| 3 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 747 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 719 766 $ Poids 45 % |
| 4 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 065 231 $ Poids 22 % |
| 6 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 658 466 $ Poids 15 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 044 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 572 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.