115 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613024755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017613024755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 403 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 206 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 548 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 644 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 491 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 508 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 485 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 525 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 146 $ Poids 43 % |
| 10 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 394 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 498 $ Poids 41 % |
| 12 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 368 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.