108 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613025368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017613025368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 284 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 629 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 404 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +9 717 $ | 242 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 529 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 568 625 $ Poids 45 % |
| 8 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 632 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 472 929 $ Poids 38 % |
| 10 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 446 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 440 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.