102 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 167,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613027600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017613027600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 437 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 525 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 892 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 462 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 913 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 599 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 523 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 680 447 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 62 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 760 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 515 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 689 879 $ Poids 34 % |
| 9 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 537 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 804 953 $ Poids 29 % |
| 10 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 006 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 909 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 661 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 933 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.