1210 Rue Colline · Granby
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 258,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613028152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017613028152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 518 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 203 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 562 m · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 546 $ Poids 35 % |
| 3 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 662 $ Poids 30 % |
| 4 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 688 043 $ Poids 30 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +91 226 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +102 977 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 934 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +88 197 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 093 690 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 597 039 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.