1216 Rue Émérillon · Granby
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 119,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613029003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47017613029003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 150 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 593 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 565 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 573 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 590 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 584 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 381 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 516 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 627 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 218 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 478 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 585 981 $ Poids 43 % |
| 10 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.