1207 Rue Émérillon · Granby
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 283,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613029599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
47017613029599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 406 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 264 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 718 m · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 235 $ Poids 42 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 720 309 $ Poids 32 % |
| 4 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 395 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 189 495 $ Poids 24 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 407 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +153 737 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 804 431 $ Poids 17 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 973 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +138 626 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 914 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 993 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +153 960 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 985 024 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +175 654 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 895 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +141 882 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 147 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 760 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 789 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 529 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 626 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.