112 Rue Peupliers · Granby
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 132,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613033540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017613033540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 593 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 533 960 $ Poids 49 % |
| 3 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 456 346 $ Poids 47 % |
| 4 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 439 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 780 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 466 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 721 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 630 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −17 546 $ | 184 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 469 237 $ Poids 41 % |
| 9 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 728 $ Poids 41 % |
| 10 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 427 220 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 951 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 470 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.